Bodemdalingbestendige Nieuwbouw

Het project Bodemdalingbestendige Nieuwbouw is een initiatief van het Platform Slappe Bodem, stichting RIONED, gemeente Woerden, provincie Zuid-Holland en het Kenniscentrum Bodemdaling en Funderingen.

Versnelde bouw van voldoende woningen is topprioriteit in Nederland om het woningtekort aan te pakken. Het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties heeft in samenwerking met provincies en gemeenten de huidige woningbouwplannen tot 2030 in kaart gebracht. Productie (aantallen en tempo) en betaalbaarheid van woningen staan nu vaak voorop.

Tegelijkertijd moeten de woningen toekomst- en klimaatbestendig gebouwd worden om problemen in de toekomst te voorkomen. Een aanzienlijk deel van al deze nieuwe woningen zal op slappe bodem worden gerealiseerd. Het verleden heeft geleerd dat als er onvoldoende rekening wordt gehouden met slappe bodem, de rekening en overlast achteraf enorm is.

Hoe mooi deze wijken er bij oplevering ook uitzien, na verloop van tijd ontstaan problemen en kosten voor bewoners en beheerders door bodemdaling.1 In sommige wijken worden jaren na aanleg meerkosten tot 70 duizend euro per woning gemaakt door overheden alleenal voor herstel en leefbaar maken van de openbare ruimte.

De ambitie is de huidige opgave bodemdalinbestendig te gaan bouwen, zodat (im)materiëleschade en kosten voorkomen worden, begrotingen van lokale en regionale overheden beheersbaar blijven en de bestaanszekerheidvoor inwoners wordt verbeterd.

Hoe mooi deze nieuwbouw er bij oplevering ook uit mag zien, na verloop van tijd ontstaan grote problemen voor bewoners en beheerders door bodemdaling. In lijn met de ambitie uit de beleidsbrief ‘Water en bodemsturend’ dient voor de nieuwbouwwijken al in de ontwerp fase een sturende rol te worden gegeven aan bodem en water. Met het lerend netwerk ‘Bodemdalingbestendige Nieuwbouw’ waarin concrete nieuwbouwprojecten/gebiedsontwikkelingen partner zijn, streven we naar: Ontwikkelen van langjarige kennis over bodemdalingbestendige nieuwbouw, deze te delen en toe te passen om zo kosten en overlast in de toekomst te voorkomen. Doorwerking van kennis en er zorg voor dragen dat de kennis daadwerkelijk in de praktijk benut wordt, is de uiteindelijke opgave. Met het lerend netwerk ontwikkelen we kennisproducten.

Het KBF werkt in het lerend netwerk samen met concrete gebieden zoals Het Vijfde Dorp in de gemeente Zuidplas, Inbreiding het Lage Land in de gemeente Rotterdam, Pampus in de gemeente Almere en Hofwijk in Zaanstad, gemeente Krimpenerwaard en gemeente Sliedrecht.

Op 28 januari 2025 hebben we samen met de partners bepaald wat we de komend jaren gaan doen. Dit hebben we gedaan met de al eerder vastgestelde kennisagenda.

De nog uit te voeren activiteiten zijn opgebouwd langs de vijf speerpunten van de kennisagenda, te weten:

• Innovatieve pilot;
• Financiële kaders;
• Afwegingskader, leidraad en maatlat;
• Masterclasses;
• Kostenkengetallen.

Het lerend netwerk bodemdalingbestendige nieuwbouw heeft al veel producen opgeleverd. De onderstaande opgeleverde producten zijn het resultaat van de langjarige samenwerking.