Onderzoek van Deltares laat zien dat de schade aan panden op houten palen of ondiep gefundeerd tot 2050 kan oplopen tot 5 tot 39 miljard euro bij een onveranderd klimaat – en dat dit bedrag nog verder stijgt door toenemende droogte. Houten palen kunnen bovendien worden aangetast door bacteriën.
De verantwoordelijkheid voor herstelkosten ligt volgens de wet bij de eigenaar. Veel van de oorzaken zijn echter het gevolg van maatschappelijke keuzes uit het verleden.
Funderingen onder druk
Een zorg voor iedereen
Funderingen vormen de basis van onze gebouwen en infrastructuur, maar staan in veel delen van Nederland onder druk door bodemdaling. Vooral in veen- en kleigebieden leidt dit tot schade aan woningen, hogere onderhoudskosten en risico’s voor veiligheid en leefbaarheid.
Ineens begon onze gevel te scheuren.
Voor gemeenten, provincies en woningcorporaties is het versterken en vernieuwen van funderingen een urgente opgave. Tegelijk vraagt dit om grote investeringen en slimme keuzes in ruimtelijke ontwikkeling. Innovatieve funderingsmethoden, preventieve monitoring en samenwerking tussen overheden, kennisinstellingen en marktpartijen zijn cruciaal om de impact van bodemdaling beheersbaar te houden en het vastgoedbestand toekomstbestendig te maken.
1
De feiten
2
Actuele ontwikkelingen?
Steeds meer gemeenten werken samen aan een gezamenlijke aanpak van funderingsschade. Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF) ontwikkelde Fundermaps, waarmee gemeenten risico’s op wijkniveau in beeld krijgen. Ook werkt het Rijk aan een Nationaal Programma Aanpak Funderingen.
Daarnaast is gewerkt aan:
- het herzien van de voorwaarden van het Fonds Duurzaam Funderingsherstel
- het ontwikkelen van preventieve maatregelen, zoals actief grondwaterpeilbeheer
3
Voor wie is het belangrijk?
Huiseigenaren zijn primair verantwoordelijk, maar kunnen vaak niet alleen de oplossing realiseren. Dat geldt zowel voor particulieren als voor woningcorporaties. Daarom is samenwerking met gemeenten, waterschappen en het Rijk noodzakelijk. Ook de financiële sector, advies- en herstelbureaus en kennisinstellingen spelen een belangrijke rol in het beperken en oplossen van de problematiek.
4
De weg vooruit
De komende jaren ligt de nadruk op meer kennis, betere ondersteuning en innovatie rond het voorkomen, herkennen en herstellen van funderingsschade. Onderzoek, onderwijs en marktontwikkeling zijn hierbij essentieel.
Meer weten?
- Op de website van het KCAF vind je praktische informatie, stappenplannen en tools voor de aanpak van schadegevallen.
- Op de website van het KBF staat meer achtergrondinformatie, onderzoek, publicaties en methoden rond bodemdaling en funderingen.
Projecten
Project Actief grondwaterpeilbeheer
Actief Grondwaterpeilbeheer is een techniek om schommelingen in het grondwater te beperken. Het kan helpen bij het voorkomen van wateroverlast en/of problemen door droogte. In sommige gevallen kan het ook helpen om bodemdaling tegen te gaan.
Toolbox Actief Grondwaterpeilbeheer
Actief Grondwaterpeilbeheer is een systeem dat kan helpen om schommelingen in de grondwaterstand te beperken. Het wordt ingezet bij (toekomstige) problemen met een te hoge en/of te lage grondwaterstand.
Toolbox bodemdaling in steden
Bodemdaling in steden leidt tot schade aan wegen, huizen en kabels en leidingen. Ook moeten bewoners en de gemeente regelmatig tuinen en wegen ophogen.
Afgeronde projecten
Project Funderings uitdagingen in veenweidegebieden
In de veenweidegebieden doen zich grote veranderingen voor, dit kan ook gevolgen hebben voor de funderingen in deze gebieden.
Project Informatie bodem en fundering bij woningtransacties
In Nederland worden panden met funderingsproblemen verkocht aan partijen die zich niet bewust zijn van een mogelijk funderingsrisico of de hoge kosten die herstel met zich meebrengt.
